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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
為抑制過熱的房地產市場，並使房屋重回居住屬性，大陸金融機構不斷調整房貸定價機制。據市調機構融360最新數據顯示，今年9月，全大陸民眾購入第一間房和第二間房的平均貸款利率均出現上漲，分別達5.22%和5.60%，其中首套房貸平均利率更已是今年第9度上漲。
數據顯示，9月全大陸首套房平均利率為5.22%，相當於銀行基準利率的1.06倍，較上月成長2.01%，年增率達17.66%；而第二套房貸方面，平均利率則為5.60，較上月平穩成長，並較去年同期5.39%提升。
從銀行執行層面來看，在融360調查全大陸35個主要城市內的533家銀行中，9月共有137家首套房利率上升，367家持平，僅13家下調，其餘則暫停受理相關業務；二套房貸方面，也有超過338家持續執行較基礎利率高出10%以上的政策。
對此融360分析師李唯一指出，政策調控使得房屋回歸居住屬性後，投資用途的交易會大幅度降低；此外，銀行對於購房貸款審核，以及額度把控將會更加嚴格，其他途徑的貸款使用範圍也將受到監管，總體流入房貸市場的資金也會受到限制。因此他認為，無論是購屋市場還是仲介市場，都將迎來一定的變革。
融360分析師李萬賦也說，從2014年降息以來，銀行一直進行資產重新定價的工作。期間，受到資產荒和壞帳風險暴露的影響，結合房地產去庫存，住房貸款成為大量銀行優先配置的資產，提供了較多利率折扣，但隨著近年市場流動性收縮、銀行負債成本上升，再加上政策調控，以及對信貸額度的限制，提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。
但值得注意的是，李唯一提到，9月平均利率漲幅已經較上月有降低，例如一、二線城市在本月都沒有大太幅度的調漲變動，因此他認為房貸市場整體調整應該已經大致完成，或許將達到臨界值。
新頭殼newtalk
對於一年來施政困境，總統蔡英文今（12）日上午接見「北美各地台灣會館及台灣中心回國訪問團」一行坦言，開始的確面臨一些困難， 讓大家在海外都很擔心。但她表示，改革會越來越穩；不過，也要聽不同的意見，如果忽視，他們就會激化、讓社會不安。
蔡英文致詞時首先向訪賓介紹台灣虹廳懸掛的兩幅油畫。其中一幅「國鳥駕到」描繪台灣藍鵲飛翔於木瓜樹叢；另一幅「天佑花蓮」則是綠油油稻田的花東縱谷。總統提到，台灣的木瓜最香甜、最好吃；而花東縱谷則是她心中認為最美麗的台灣景點，期盼訪賓都能有機會到東部走走，欣賞美麗的台灣風景。
總統表示，花東地區的交通不便，因此，政府積極推動前瞻基礎建設計畫，其中透過軌道的改善，讓花東地區的民眾或旅客，出入都能更方便。
蔡英文話題一轉說，在執政之路上，許多政策「我們覺得理所當然」，但社會上仍有許多人有不同意見，例如年金制度，雖有社會上有許多人認為政府很有魄力在推動年金改革，但也有許多人激烈反抗。因此，如果政府決心要改革，也要準備承受回擊的力道。
談及近日大家都很關心的內閣改組議題，蔡英文表示，林全院長告訴她，是時候交棒給年輕、有衝勁，且能與社會良善溝通的人接手，因此也將棒子交給了賴清德院長。
總統說，這是有史以來第一次，由前任的行政院長拉著下一任行政院長的手，並且全心幫著下一任推動政策的交接，這說明執政團隊的團結意識。她認為，政府要改革，團隊很重要，而團隊能夠一棒接一棒交接得好，更重要。「我相信，第二棒一定會做得更好，讓我們的改革更順利」。
總統最後表示，雖然執政的開始有一些困難，但是她相信情況會越來越好，「因為我們現在掌控的能力也比較好。但是這個社會還是有很多不同的意見，真的有很多不同的意見，我們不能忽視這些不同意見。如果我們忽視這些不同意見，他們就會激化、讓社會不安，所以有時候改革也需要花一點時間。我們會一樣一樣讓它到位，但很多時候需要花很多時間。所以，我們後面還會陸續進行很多改革，都會讓它一一上場，每一個改革都還是會有社會很多不同的討論，但是我們現在掌握整個情勢會比較好，會比較有節奏來做後續改革的事情」。
蔡英文也表示，這段時間從2016年執政以來，讓大家在海外都很擔心，「我向大家，從現在開始會越來越穩，越來越好，台灣一定會改變」。
訪賓一行包括大洛杉磯臺灣會館董事長林榮松、紐約臺灣會館理事陳隆豐、北加州臺灣會館理事長陳德輝、聖地牙哥臺灣中心董事長杜武青、臺加文化協會前理事長廖純如、華府臺灣文化中心理事長黃泰郎等，由僑務委員會委員長吳新興陪同，前來總統府晉見總統，總統府秘書長吳釗燮亦在座。
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今日操盤前瞻
- 中央銀行公布 7 月許可外匯業務統計
- 法說會：英業達、同致、隆達
- 除權息：華邦電、新唐、佳凌、日盛金、聚碩等
- 日本第二季 GDP
- 中國 7 月社會消費品零售總額
- 傳川普將對中國簽署 301 條款
〈美朝對峙〉川普今將對中簽啟 301 條款 陸官媒炮轟過時單邊主義
中美關係再現暗湧。美國官員透露，總統川普將於當地時間今 (14) 日責令貿易代表萊特希澤，根據美國貿易法案「301 條款」，決定是否就中國侵犯知識產權展開調查。據報，川普上周五 (11 日) 和國家主席習近平通電話時，已告知展開貿易調查的意向。閱讀全文...川普果真是談判高手 拿 301 脅迫中國管好北韓
據美國新聞網站 Politico 報導，川普將於 14 日發表針對中國祭出 301 貿易法案進行調查，特別是針對中國侵犯美國智慧財產權 (IP) 和強迫科技轉移等貿易行為上展開調查。閱讀全文...〈名師解盤〉川金亂股 4 天跌點吃 21 天漲點 鴻家軍小兵成防空堡壘
台股上周受到最大的震撼非美國總統川普及北韓金正恩互嗆要對轟，而且不僅台股，包括美股、歐股及亞股也都走弱，因此讓台股單周下跌 176 點，周線也收黑。展望本周，法人指出，由於台指期 8 月契約將結算，加上外資又在現貨市場略轉偏空，將成為指數衝高壓力，多方指標就看鴻家軍小兵在業績支撐下，能否成功扮演反攻堡壘。閱讀全文...〈星期人物〉轉戰觸控領域 江懷海身懷擦亮 TPK 招牌重任
TPK-KY 宸鴻 (3673-TW) 無預警的宣布總經理人事異動案，江懷海將自 9 月起接掌總經理一職，這起人事案也勾起外界對江懷海的記憶，向來低調的他，因 2006 年捷普以近 300 億元併購綠點一事聲名大噪，近幾年更曾傳出年薪直逼台積電 (2330-TW) 董事長張忠謀，也是鴻海 (2317-TW) 董事長郭台銘的大對手，從機殻產業轉戰觸控，面臨對手進逼，再擦亮宸鴻的招牌將是他的重要任務。閱讀全文...〈劉柏通專欄〉歐洲高風險殖利率失靈 歐元強升 ECB 退場有問題？
歐洲債券市場正出現一些反常情況，令人費解甚至擔憂。信用風險明明較高的義大利，與德國 10 年期公債殖利率差跌到今年最低點；歐洲垃圾債殖利率竟已貼近美國 10 年期公債，但後者卻是標準的避險資產。時值投資人熱烈揣測，歐洲央行 (ECB) 將在下個月宣布準備再度縮減量化寬鬆 (QE) 貨幣刺激規模；上述債市的變化，究竟透露哪些特殊訊息？又是否會影響 ECB 減碼時程？閱讀全文...中華隊桌球選手陳建安（前）29日在台北世大運桌球男單賽事準決賽擊敗北韓選手，拿下金牌戰門票，開心吶喊。中央社記者徐肇昌攝 106年8月29日
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被銀行停卡了，是否就無法申貸了嗎？
原則上，銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算)，目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡，滿5年即可辦信貸，若未清償完畢則無法辦理，但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。
攤販想要貸款週轉，銀行是否會接受辦理？
若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的，但若非上述情形，原則上 因為沒有收入證明，所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。
若目前沒有工作，是否可申辦信用貸款呢？
若目前為剛離職的狀態，則可申貸現金卡，但額度會有一定之限制，另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。
免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度？
額度在10~120萬元之間，依個人提供資料來評定。
如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?
只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。
如何才能加速銀行審查的時間？
1.傳真時保持資料的完整性
2.要避免資料不清
3.資料保持最新
4.檢附資料所包含的期間
5.問清楚那些資料需要正本
為何信用貸款會辦不下來?
凡申請信用貸款者，都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形，只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同))，就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。
短時間向銀行密集申請貸款和信用卡，還可以提出申請嗎？
若半年內查詢紀錄高達6-10次，則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款，銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中，是否有分散借款之企圖，可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。
如果目前剛離職者，那又如何來申請貸款呢？
如果您剛離職，又迫切需要一筆現金，原則上可能只能辦理現金卡，不過利率高、額度又有限，另也可透過便利貸的專業服務，幫您評估是否還有其他可行之方式。
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